1단계 – 계획을 설정하라: 장기적 부동산 목표가 무엇인지 결정하고(퇴직과 부의 구조) 부동산 소득 창출과 관련하여 단기적 요구조건이 무엇인지 결정한 다음, 올바른 실체를 설정하고 전략을 위치에 두어라.
다음 행동은 지역 시장, 자금 지원 대안, 요금 및 임대에 대해 스스로 알리는 것이다. 지역 현금흐름이나 부동산 투자 클럽을 찾는 것으로 시작할 수 있다.
만약 당신이 지역 부동산 투자 클럽에 가입한다면, 회 동탄역여울시티 원들 중 일부가 실제로 투자 주거용 또는 상업용 부동산을 소유하도록 하라. 그렇게 하면 클럽은 단지 원드베 클럽이 되지 않을 것이다.
그때 내가 지금 이해한 것을 이해한다면, 나는 나의 첫 번째 집을 샀을까? 그 대답은 “진정한 부동산이 두통에도 불구하고 일반적인 금융 위험을 덜 가지고 있는 주식시장보다 실제로 나를 위해 더 많은 것을 해 주었고 그들은 많은 사람들이었다”는 것이다.
개인들이 저를 이해하는 중요한 것 중 하나는 제가 아이디어를 만든 것이 아니라 부동산 투자 세계에서 저는 포스트잇 노트를 다른 사람들보다 더 많이 분산시켜서, 그 중에서도 그 중 가장 중요한 것을 시험해 본 것입니다
결과: 그것은 우리의 고용을 절반으로 줄였고, 실행 가능한 리드는 감소하지 않았다. 이것은 상당한 액수였다. 왜냐하면 나는 단지 실제 리드를 위해 쓰고 싶었던 리드를 처리하기 위해 콜센터에 꽤 높은 요금을 지불하고 있었기 때문이다. 그래서 이것은 나를 한 무리의 보존시켜 주었다. 그것은 내 금융 투자에 대한 수익(ROI)이 총살되었다는 것을 의미한다.
어느 경우든, BIG 승리.
어떤 종류의 투자든 최고의 투자를 발견하는 데는 시간이 걸린다. 밧줄을 찾는 데는 시간이 필요하다. 자산이 감사하는 데는 시간이 걸린다(기다리고, 수리하고, 다른 사람이 지불할 제안을 받는 것 등) 부동산 거래가 마감되는 데는 시간이 걸린다. 자신의 노력을 용이하게 하기 위해 개인 네트워크를 구축하는 데는 시간이 필요하다.
첫 번째는 단지 돈을 완전히 지불하는 것이고, 어떤 현금도 지불하지 않는 것이다. 이것은 분명히 가장 좋은 방법이지만, 모든 사람들이 그들이 사고 싶어하는 주거용 또는 상업용 부동산을 살 수 있는 자금을 가지고 있는 것은 아니다. 이것은 두 번째 대안을 제기한다.
대부분의 사람들이 Action # 6 – 결국 유능한 문제 해결사가 된다. 다른 사람들이 하지 않는 부동산 거래를 하게 되는 이유는, 당신이 사람들의 문제를 해결할 수 있는 능력이 있기 때문이다. 부동산 놀이 분야에 관한 모든 것은 당신이 해야 한다.
준비되다!
부동산 투자를 시작할 때 가장 큰 문제점은 훌륭한 거주자를 발견할 수 없다는 것이다. 당신은 당신이 당신의 현금을 확실히 얻고 싶고 당신의 재산을 돌보는 임대인, 당신에게 드라마나 불필요한 스트레스를 주지 않는 임대인, 당신의 임대인은 좋은 신용 이력을 가질 필요가 있다.
가급적이면 650 이상. 그들은 또한 사려 깊고 훌륭한 성격을 가져야 하고, 그들은 제때에 지불할 수 있어야 한다.
앞으로 지불할 수 없을 경우를 대비해 계약금을 내려 놓는 것. 잠재적 임대인을 배경으로 문제를 줄이기 위해
18 가족 시간을 더 가져라 회사를 배급할 때, 당신은 더 적은 시간에 더 많은 성과를 얻는다. 그리고 당신은 더 빨리 수익을 낸다. 이것은 당신이 당신의 가족과 함께 보낼 시간과 자유가 더 많다는 것을 암시한다.
당신이 절대적으로 하고 싶은 일을 한다.
대부분의 개인들이 국내 금융가로서 부동산 투자를 시작하지만, 그들은 모두 대학 무도회에 올라가는 것이 모든 고등학교 선수들이 필드를 치고 그들이 가장 좋아하는 팀을 위해 열심히 경기하는 목표라고 상상한다.
이것은 한 가족이 미시간 기회의 진보로 변하는 것을 상상하는 부동산 파트너들과도 마찬가지다.
일단 당신이 온라인 마케터라는 믿음을 바꾸고, 부동산 기업가 2위를 하면, 당신은 마침내 당신이 정말로 만들고 싶은 종류의 돈을 만들기 시작할 수 있는 능력을 갖게 될 것이다.
나는 행동 사고방식을 좋아하지만, 진지하게, 나는 현금이 없다. 그러면 돈을 가진 사람이 당신을 찾을 것이다. 또는 적어도 당신이 잠재적으로 보람 있는 거래를 발견한다면 돈을 가진 사람들은 당신을 찾을 것이다. 게다가, 당신의 현금이나 신용을 전혀 사용하지 않고 그러한 관계로부터 돈을 벌 수 있는 전매와 같은 투자 전략이 있다.
예를 들어, 아주 단기적으로 부를 얻고 싶다면, 부동산을 구입하고 보유하는 것이 장기적인 전략이 아니라, 집을 플리핑하고 도매하는 것, 과소평가된 집을 사고 더 높은 가격에 팔면 이익을 얻기 위한 가장 좋은 기술이 될 수 있다.