당신은 믿을 수 없을 정도로 투자자에 대 한 고려 사항 한 가지가 필요 합니다 당신은 충분히 기본에 대해 알고 있어야-어떻게 속성을 분석 하는 방법, 자금 조달을 얻을 수 있는 방법, 그리고 당신에 게 부동산 팀을 조립 하는 방법 모두 그것입니다.
부동산 투자: 여기서 당신은 미국 중미에 있는 집을 10만 달러에 고르고, 2만 달러, 전통적인 20%를 내려놓는다. 당신은 평균적으로 1년에 3%의 가격 인상을 받는다. 당신은 균등한 현금을 유지하기 위해 그것을 임대하고 있다.
다시 말해, 당신의 임대 수입은 당신의 담보 대출금, 모든 수리비와 유지비, 수수료, 세금을 확실히 플러스에 포함한다.
그것이 단순하게 유지되도록 하기 위해 우리는 당신의 담보 대출에 대해 지불한 것이 10년 동안 다른 비용에 의해 흡수된다고 가정한다.
만약 당신이 오랜 시간 후에 팔려고 한다면, 우리는 당신이 여전히 은행에 8만 달러의 빚을 지고 있다고 말할 것이다. 미안하지만, 이 투자 옵션은 그렇게 간단하고 간단하지 않다.
18 더 많은 가족 포인트를 확보하십시오. 사업을 신디케이트할 때, 더 적은 시간에 더 많은 일자리를 얻을 수 있고, 더 빨리 이익을 창출할 수 있다.
이것은 당신이 더 오랜 기간 동안 가족과 약속할 수 있는 자유를 가지고 있다는 것을 의미하며, 당신이 절대적으로 좋아하는 일을 한다.
사람들이 나를 알고 있는 것 중 하나는 포스트잇 노트를 많이 사용한 것이다. 나는 그 아이디어를 발명하지 않았지만, 부동산 투자 세계에서 나는 누구보다 많은 포스트잇 노트를 배포했고, 나는 당신 자신의 노트를 시험해 보았다.
다른 회사와 마찬가지로, 당신은 공부하고 개발하는 당신의 부분이 필요합니다.이 금액은 실제로 테스트되기 때문에 문제가되지 않습니다.이 업계에 익숙해 질수록 큰 승리의 확률이 높아질 것입니다.이 겸손한 지식으로 검색자가 부동산 투자 교육 행사에 모일 것이라는 것을 반영하고, 또한 같은 일을하지 않는 ripoffs는이 회사를 진심으로 사용하지 않습니다 승리하는 것에 대한 제안이 있다면 이것을 성취 할 여력이 없습니다.
단계 # 2 – 당신의 시장이 될 것입니다 결정 : 당신은 모든 부동산 시장에 모든 것이되어서는 안됩니다. 만약 압류가 당신의 공상을 포착한다면, 행성 압류 위치를 투자하기 시작하십시오. 집주인이되는 것을 돕는다면, 주 소유자를 찾아 부동산 마케팅 중앙 집중화에 집중하십시오.
부동산 거품은 결코 꺼지지 않을 것이다!그러나 부동산 시장은 바뀔 것이고 부동산 시장은 바뀔 것이다 – 하지만 그것은 항상 그래왔다!뜨거운 것은 다음 3 년 (또는 3 개월)에 얼음이 차가워 질 위험이 있습니다.하지만 부동산 투자를 거품으로 증명할 수 있습니다. 탐지기 및 소프트웨어가 매우 중요합니다.
당신은 이야기를 볼 수 있습니다; 거의 항상 한 동료가 있습니다 – 고객으로부터 훔치는 꿈을 꾸고 싶어하는 군중 – 부동산 투자에서, 당신은 항상 친구를 자랑하는 삼촌에 대해 듣게 될 것입니다 – 그들은 결국 그들의 장소를 임대하고 일부 나쁜 세입자들에 의해 뻣뻣 해졌습니다. 픽서 윗부분 이것은 최종 이익을 낼 수 있습니다. 다른 한편으로는 위험과 우려를 원합니까? 나는 fixer uppers를 철저히 해낸 친구가 있지만, 그는 항상 각 프로젝트에 대해 예상치 못한 놀라움을 가지고 있었다. 이 특별한 종류의 투자에는 많은 지속적인 의사결정이 있다.
어떤 사업이든 실패할 것이다 그것의 시장화되지 않는 한 당신의 산업 사업을 다음 단계로 가져가는 것은 당신의 마케팅 기술을 행동으로 옮겨야 한다는 것을 의미한다.
예를 들어, 나는 다이렉트 메일을 사용하여 내 제안을 마케팅하기 시작했다. 그 당시, 나는 내가 할 수 있는 유일한 것은 단지 반응을 얻기 시작했기 때문이라고 생각하고 있었다. 지역 부동산 투자 클럽과 은행가들과 같은 곳에서 나 자신을 네트워킹하기 시작했다. 기본적으로, 나는 하나의 마케팅 전략을 취하고, 그것을 배우고, 연마했다. 그것이 모두를위한 인센티브를 생산할 때까지 그리고 나는 마케팅과 관련된 다른 일을 시작했습니다. 귀하의 중소기업은 더 많은 마케팅 전략을 배우고 일하기 시작할 때 다음 단계로 나아갈 것입니다.
임차인이 부동산을 떠날 때, 그것은 원래보다 덜 건강한 문제에 처할 가능성이 높다. 누군가가 떠날 때마다, 천안테크노파크 당신은 내부 화가와 카펫 셀룰러 층에 전화를 해야 한다.
부동산 투자는 다른 모든 투자와 마찬가지로 돈을 벌거나 세금을 삭감하는 것에 대해 걱정한다.
그래서 당신은 더 많은 가처분소득을 가지고 있다.
19궁극적으로, 당신이 6, 7, 8자리의 투자 사업을 빠르게 건설하는 동안 실제로 사람들을 돕는 데 초점을 맞춘 사업을 만들어라. 우리는 그것이 일어날 수 있다는 것을 증명했다.
당신은 당신의 시장을 알고 있기 때문에 당신은 당신의 고객이 누구인지 이해합니다, 이러한 세부 사항은 모두 찾고 있습니다, 왜 그들은 당신을 처리 할 수 있어야합니다 당신이 이러한 주요 특성이 부족한 경우 – 당신의 시장 내부 – 당신은 실패 할 운명이다
11 부동산 투자 신디케이션 덕분에 Tom Cooke와 Claudette Diaz는 개인 자금으로 33만 달러를 처분할 수 있었습니다. 신디케이터가된 첫 27일 동안 완료한 상당한 거래로 19,026 달러의 이익을 창출했습니다. 500 명이 넘는 투자자의 구매자 목록을 만들었습니다.