시간이 지남에 따라 임대료를 인상할 수 있다.
이 대출금에 대한 여전히 지불 인자 금액인 잉여금을 설정할 수 있다.
물론, 특정 기간 동안 변동하지 않는 구조화된 대출금 지불이 있는 경우 발생할 수 있다.
부동산 투자는 가장 필요할 때, 은퇴할 때, 곧 받는 꾸준한 월세 수입은 그대로 유지되고 결코 당신을 감소시키지 않을 것이다.
월스트리트 게임에 투자하는 방법을 알아내기 위해 매년 10% 이상을 주식 투자에 투자할 수도 있다.
대부분의 사람들에게 문제는 주식 투자 방법을 모르기 때문에, 그들은 정보를 얻지 못할 수도 있다.
따라서 대부분의 사람들을 위한 주식 투자는 위험한 사업일 수 있다.
부동산 투자의 또 다른 유명한 혜택은 필요한 돈이 없다는 것이다!여기서 현실을 직시하자. 단지 전화를 걸기 때문에 아무도 당신에게 집을 주지 않을 것이다. 교육을 위해 돈을 필요로 한다.
그것은 부동산을 얻기 위해 차량을 운전하는 데 돈이 필요하다. 전단지를 인쇄하는 데 돈이 필요하다. 비록 그것이 단지 10달러일지라도, 전단지를 우편으로 발송하는 데 돈이 필요하다. 내가 필요한 튜토리얼을 신청한 적이 한 번, 그리고 우리가 받은 첫 번째 질문 중 하나는 우리가 온라인 마케팅에 매달 300달러를 할 수 있느냐는 것이었다. 돈 한 푼 없이 너무 많은 것
부동산은 장기 비액전 자산으로 관찰되어야 하며, 이 기간 동안 일반적으로 5-10이라고 할 수 있는 이 기간과 준비라고 할 수 있다.
만약 부동산 현금이 유동하면 소유자는 나쁜 장소에서 가치를 제공하고 잃어버리는 대신에 당신이 좋은 시장에서 최대 이익을 위해 팔 수 있는 것에 대해 정확한 것을 찾을 수 있다.
부동산을 유지하고 관리하는 데 많은 시간이 걸린다. 몇 명은 매달 쾌적한 현금흐름을 가지고 있다는 점에 도달하고, 당신은 당신이 하는 일을 수행하기 위해 주택관리 회사를 고용할 수 있다.
이것은 당신이 임대 지불을 포함하도록 설계된 당신 자신을 하고 다양한 임차인 문제를 사용함으로써 당신을 자유롭게 할 것이다.
GRM 또는 Gross Rent Multiplier는 부동산에서 연간 급여를 가격표와 비교한 결과 연간 총 임대료가 12,000달러, 집값이 12만 달러, GRM은 일반적으로 10달러, 10달러는 좋은 계산이다.
내가 그 자리에 머물렀던 바로 그 자리, 그리고 정확히 대부분의 부동산 투자자들이 매년 싸우는 것과 같은 위치, 왜냐하면 그들은 더 잘 모르기 때문이다. 1975년 미국에서는 중간 집값이 33,300달러였다는 것을 이해하시겠습니까? 2005년, 집값의 중간값은 19만 5천 달러였습니다.역사적으로, 일반 주택은 7년마다 두 배로 올랐습니다.수학을 하면 결국 20만 달러가 훨씬 넘습니다
그럼에도 불구하고 그들은 엄청난 사업을 하고 있다.
왜 간단한 사실일까? 그들은 판매자들에게 당신보다 더 뛰어난 것을 제공하지 않아, 의지해? 그들은 당신이 아닌 어떤 부동산 투자 정보에도 관여하지 않는다. 그들은 확실히 당신이 제공할 준비가 되어 있는 것보다 창조적인 모든 것을 판매자들에게 제공하지 않는다. 그들은 대부분의 사람들보다 훨씬 더 좋은 전화 방식을 가지고 있지 않다.
멘토가 당신의 가장 큰 학습 경험이 될 수 있도록 멘토를 두는 것은 당신이 가질 수 있는 어떤 질문이든 도울 수 있고, 투자 과정을 통해 움직이며, 도덕적인 지원을 하고, 온라인 마사지 치료 학교들에게 그들의 입증된 시스템을 제공하고, 더 나아가 실제 회사의 다른 사람들과 네트워크를 맺을 수 있다.
내가 깨닫는 모든 성공적인 부동산 투자가들은 멘토들이 제안하고 그들의 주거에 많은 성공을 빚지고 있다고 말한다.
나는 주위에 완벽한 멘토 중 한 명이 있었다. 내 친아버지 그는 매일 나에게 새로운 것을 가르치고 있고 내가 성공하도록 강요하고 있다.
18일 더 많은 가족 행사가 있다.
사업을 조직할 때, 당신은 더 적은 시간에 더 많은 일을 읽었고, 더 빨리 생계를 유지한다.
믿을 수 없을 정도로 당신은 가족과 함께 많은 시간과 자유를 지불하고, 누구든지 하고 싶은 일을 한다.
당신이 읽을 수 있는 것은 수 톤이 더 있지만 당신에게 훌륭한 시작을 줄 것이다. 당신은 또한 미국 기업에 대한 협상, 판매, 동기 부여, 전기에 관한 책도 읽어야 한다.
빌 게이츠(그래, 나도 알아, 모두가 BG를 인용한다)를 봐. 만약 당신이 우연히 로버트 크링글리의 PBS 다큐멘터리인 Accidental Empires를 보았다면, 게이츠는 어떻게든 이 컴퓨터를 만들려고 했던 수백 명의 광신적인 기술자들 중 한 명일 뿐이라는 것을 이해하겠지. 그의 빈틈없는 포지셔닝과 끈질긴 마케팅과 관련하여 그는 오늘날 233B 회사를 향해 마이크로소프트를 타고 IBM을 넘어갔다.
부동산 우성 테크노파크 수원 기업가가 다른 기업보다 더 잘하는 것은 다음과 같다. 매일매일 전화를 거는 동기부여가 되는 판매자들의 믿을 수 있고 일관된 흐름을 개발하라!그게 계획이야! 그게 바로 욕망이야