이 접근법을 사용하면 단순히 수리 및 업데이트를 통해 가치가 향상 될 것이라고 가정하는 부동산을 구입할 수 있습니다. 이상적으로는 가능한한 빨리 작업을 완료한 다음 총 투자액을 초과하는 가격으로 홍보하는 것이 좋습니다. 투자자 고객과 함께 일하는 방법 – 통계 지식을 사용하여 투자자를 찾고, 투자 목표를 달성하고, 일반적으로 필요한 전문가 간부를 보존하십시오. 추가 위험을 보상하기 위해 종종 더 높은 이자율로 사람들을 위한 개인 담보 대출을 인수하는 것은 임대 대 소유의 신용 점수 조항을 수용할 수 있다.
업그레이드에는 부동산이 이해할 수 있는 만큼의 시간이 들지 않지만, 가치를 매기고 투자한 돈을 더한다.
개인 배치 투자는 은행 예금이 아니며, Yieldstreet 또는 다른 축하 행사에 의해 보장되지 않으며, 가치를 잃을 수도 있습니다.
속성을 구입하고 뒤집는 것은 일반적인 기술이지만 임대 속성과 마찬가지로 뒤집기에는 많은 작업이 필요합니다. 그것은 당신이 당신의 구매를 프리미엄으로 홍보할 수 있는 유망한 이웃을 만들기 위해 집을 개조하고 공부하는 것을 의미한다.
당신은 부동산 관리 회사를 고용함으로써 이러한 합병증들 중 몇 가지를 줄일 수 있지만, 이것은 당신의 수익으로 줄어들 것이다. 임대 부동산에 대한 자금 조달에 관해서는 주요 거주지에서 이용할 수 있는 출처와 낮은 이자율을 얻을 수 없을 가능성이 큽니다.
REITs는 개인 부동산, 소매 부동산에서 콘도 건물, 리조트, 직장 또는 창고에 이르기까지 모든 것을 소유한 회사입니다. 당신이 REIT에 구입할 때, 당신은 이러한 재산의 몫을 구입한다.
그것은 단지 주식 대신에 뮤추얼 펀드에 투자하는 것과 약간 비슷하다. 리츠는 실제 재산을 다룬다.
사이먼과 티아나는 현재 저축하고 있는 티아나의 급여로 월별 부족분을 메울 수 있다.
그들은 심지어 잠시 동안 갑자기 세입자들과 함께 있었다면 그들이 끌어들일 긴급 자금도 가지고 있다.
과도한 개발, 더 큰 임대 수익률, 낮은 공실료가 있는 지역을 찾아라. 자체 관리 슈퍼 펀드를 통해 부동산을 구입하는 데는 제한이 있다.
티파니 알렉시는 21살에 처음으로 임대 부동산을 샀을 때 부동산 투자자로 변신할 생각은 없었다. 그 후 노스캐롤라이나 주 롤리에 있는 학교 선배인 그녀는 국내 대학원에 다닐 계획이었고, 구매가 임대보다 더 높을 수 있다고 생각했다. 현재 투자 포트폴 광주비테라10년전세 리오를 다양화하고 추가 수익 흐름이 되십시오. 그리고 많은 부동산 투자가 세입자의 손짓과 이름을 일일이 들먹일 필요는 없다.
실제 부동산 수익의 상당 부분은 인수 또는 프로젝트 자금 조달을 위해 현금을 차용하는 레버리지 사용으로 인해 생성됩니다. 재산은 형평성의 일부로 취득되며, 나머지는 부채로 조달됩니다. 이것은 투자자의 공정성에 대한 더 큰 수익으로 끝나지만, 상황이 좋지 않을 경우 완전히 지불된 보통주의 포트폴리오보다 훨씬 더 빨리 파멸할 수도 있다.
임대 소득의 일정 비율을 변경하면 부동산 자산 관리 회사를 설립하거나 고용하여 보유 자산이 충분할 때 부동산 포트폴리오의 일상 업무를 처리 할 수 있습니다. 이 접근법은 당신이 적극적으로 관리하고자 하는 투자를 당신이 간단히 설정하고 다른 사람이 돌볼 수 있는 수동적인 투자로 바꾼다.
자동차는 주차 힙에서 후원자를 때릴 수 있고, 개인은 겨울 동안 얼음 위에서 미끄러질 수 있으며, 파괴자는 건물의 측면에 페인트를 뿌릴 수 있습니다. 이런 사건들은 어디에서나 일어날 수 있지만, 산업용 부동산에 투자할 때 이런 사건들을 경험할 확률은 높아진다. 만약 당신이 위협에 반대한다면, 당신은 당신의 현금을 주거용 부동산에 넣는 것을 더 주의 깊게 보고 싶을 것이다. 이러한 플랫폼은 방법을 단순화하고 진입 장벽을 줄임으로써 부동산 투자를 기본 대중이보다 쉽게 이용할 수 있게합니다. 고용하고자하는 주택의 다운 코스트에 수십만 달러를 투자하는 대신 부동산에서 주식을 구매할 수있는 대안의 합계를 투자 할 수 있습니다. 부동산 투자는 소득을 창출하는 수단으로 부동산을 쇼핑, 판매, 관리, 임대 및 취급하는 것을 통해 이루어집니다.
상업용 부동산에 투자하는 것의 총 경영진과 단점을 이해하는 것이 중요하기 때문에 당신에게 맞는 자금 결정을 내리는 것이 중요하다. 그는 2000년대 초부터 부동산을 구입하기 시작했으며 그의 첫 투자는 수익보다 더 많은 골칫거리를 낳았다고 그는 말했다. 그리고 나서 그는 2008년의 주택 붕괴에서 살아남은 훨씬 더 큰 도전에 직면했다. 뉴햄프셔에 본사를 둔 부동산 투자자 맷 더 럼버잭 랜드로드와 그의 가족.