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그러나 매우 간단해 보일 수 있지만 주의해야 할 함정이 있습니다. 위험을 적절히 고려하고 세무, 회계, 공인 또는 다른 고문의 추천을 받지 않은 상태에서 자금을 조달해서는 안 됩니다. 분산투자는 특정 시장에서의 손실을 막아주지는 못하지만, 여러 자산에 분산 투자함으로써 위험을 분산할 수 있습니다. Applied Equity Advisors 펀드 및 기법 제품군의 수석 포트폴리오 매니저인 앤드류 슬림몬이 금융 시장에 대한 자신의 TAKE(테이크어웨이 및 주요 기대치)를 공유합니다.
리츠는 부동산에 투자하는 것으로, 실제 부동산을 통해 수익을 창출할 수 있는 가장 간단한 방법 중 하나입니다. 리츠에 투자하는 이유 리츠는 전통적으로 높은 정기 배당 수익과 장기적인 자본 가치 상승을 바탕으로 공격적인 완전 수익을 제공해 왔습니다. 또한 다른 자산과의 상관관계가 비교적 낮기 때문에 전체 포트폴리오 위험을 줄이고 수익을 높이는 데 도움이 되는 훌륭한 포트폴리오 분산 수단입니다. 리츠 또는 부동산 펀딩 신탁은 다양한 부동산 부문에 걸쳐 소득을 창출하는 부동산을 개인 또는 금융에 투자하는 회사입니다. 이러한 실물 부동산 회사는 리츠 자격을 갖추기 위해 여러 가지 요건을 충족해야 합니다. 대부분의 리츠는 주요 증권 거래소에서 거래되며, 구매자에게 다양한 혜택을 제공합니다.
임대를 선택하는 개인이 많을수록 아파트에 대한 추가 수요가 발생합니다. 이러한 수요는 다음에 투자하는 경우 매우 필요합니다. 지난 50년 동안 그 어느 때보다 더 많은 사람들이 현재 임대를 하고 있으므로 지금이 개인 부동산에 투자하기에 좋은 시기입니다….. 가장 노련한 아파트 투자자조차도 보너스 감가상각에 대해 들어 본 적이 없습니다. 부동산 자산 관리는 특히 주택 소유자에게 필수적입니다. 균형이 맞지 않아서 금전적으로 큰 손해를 보는 경우가 얼마나 많은가요?
부동산이 파손되거나 특정 지역이 인기가 없어지면 수익이 줄어들거나 부동산 가치가 폭락할 수 있습니다. 주식과 달리 부동산은 직접 소유하든 다른 사람에게 임대하든 반드시 보유해야 하며, 수익이 나지 않더라도 세금과 보험료 등 기타 비용을 지불해야 합니다. 플랫폼에서 투자를 심사할 수도 있지만, 여러분도 똑같이 해야 하므로 기회를 조사할 수 있는 능력이 필요합니다. 이러한 투자는 특정 프로젝트가 완료될 때까지 상환 가능성이 제한되어 있는 비교적 유동성이 낮은 경우가 많습니다. 또한 리츠나 개인 임대 부동산에 대한 투자와는 달리 거래가 완료되고 투자금이 회수되면 포트폴리오의 상승을 유지하기 위해 다른 거래를 찾아야 할 수도 있습니다. 다른 재고자산과 마찬가지로 리츠의 가치는 시장 변동에 따라 변동될 수 있습니다.
부동산 투자의 세금 혜택은 경기 침체기에도 자금을 보관하기에 가장 매력적인 장소 중 하나입니다. 개별적으로 이러한 세금 혜택은 부동산의 가치를 극적으로 향상시키는 매우 효과적인 도구입니다… 노련한 콘도 투자자이든 이제 막 시작하는 투자자이든, 임대 부동산 감가상각에 대해 알고 싶을 것입니다.
개념상으로는 안전한 부동산 투자 방법이지만, 뮤추얼 펀드 거래를 괴롭히는 과도한 수수료를 부과할 수 있습니다. 회사가 일련의 건물(일반적으로 주택)을 매입하거나 건설한 다음, 트레이더가 회사를 통해 해당 건물을 매입하여 그룹에 가입할 수 있도록 허용합니다. 한 명의 투자자가 독립형 주거용 주택을 하나 또는 안성영무예다음 여러 채 소유할 수 있습니다. 하지만 펀딩 그룹을 운영하는 회사가 모든 유닛을 관리하고 유지보수, 홍보, 세입자 발굴 등을 담당합니다. 이 관리 방식에서는 회사가 월 임대료의 일부를 가져가는 방식으로 변경되었습니다.
부동산 구매자는 일반적으로 부동산을 구매하기 전에 부동산의 가치를 결정하기 위해 다양한 부동산 평가 방법을 사용합니다. 여기에는 부동산에 대한 문서와 정보를 수집하고, 실물을 살펴보고, 유사한 부동산의 시장 가치로 평가하는 것이 포함되기도 합니다. 부동산의 가치를 평가하는 일반적인 방법론은 웹 운영 수익을 자본화 가격, 즉 CAP 가격으로 나누는 것입니다. 일반적인 배당금 지급 주식과 마찬가지로 리츠는 일반적인 수익이 필요한 투자자에게 적합하지만, 시세 차익의 기회도 제공합니다. 리츠는 쇼핑몰, 의료 시설, 모기지, 직장 건물 등 다양한 부동산에 자금을 투자합니다. 다른 유형의 부동산 투자와 비교할 때 리츠는 유동성이 높다는 장점이 있습니다.
천천히 신중하게 접근한 다음 다음 사항에 대한 투자를 개선하세요.