Ohn Schmidt는 투자 및 은퇴를 위한 보조 할당 편집자입니다. Forbes Advisor에 입사하기 전, John은 Acons의 수석 저자이자 시장 분석 그룹인 Corporate Insight의 편집자였습니다. 그의 작품은 CNBC + Aconss Grow, MarketWatch 및 The Fina 토토사이트 ncial Diet에 등장했습니다. 수익을 감소시킬 수 있는 수수료 또는 추가 관리 비용이 있는지 확인하십시오. 모틀리 풀스 프리미엄 서비스에서 주식 제안, 포트폴리오 스티어링 등을 확인하십시오. 하지만 여러분이 텔레비전에서 보는 것은 주거용 부동산을 효율적으로 구입하고, 그것을 수리하고, 그것을 사랑할 누군가에게 파는 것에 관련된 전체적인 그림이 아닙니다.우리 세입자들은 착했고, 매달 현금이 흘러다녔어요 Forbes Advisor는 엄격한 편집 무결성 요구사항을 준수합니다. 본 문서에 포함된 제공물을 입수할 수 없을 수도 있지만, 가장 효과적인 정보는 모든 내용이 게시된 날짜를 기준으로 정확합니다. 제시된 의견은 저자의 단독 의견이며, 당사의 동료들에 의해 제공되거나, 허용되거나, 다른 방법으로 승인되지 않았습니다.집집마다 사는 사람들은 합리적인 가격으로 고칠 수 있는 것과 고칠 수 없는 것에 대한 날카로운 안목을 원한다.

그들은 추가적으로 나중에 집을 살 수 있는 가격을 추정해야 한다.

계산을 잘못하면 그들의 이익은 빠르게 증발하거나 더 나쁘게는 완전한 손실로 바뀔 수 있다.

또는 집이 곧 팔리지 않을 수도 있고, 그 후 구매자를 찾을 수 있을 때까지 대출에 대한 호기심을 지불하는 사람이 잡힌다.이 방법을 사용하면 특정 수리 및 업데이트를 통해 가치가 향상될 것으로 가정하는 자산을 구입할 수 있습니다. 이상적으로, 당신은 당신의 총 자금을 초과하는 가치로 판매한 후 가능한 한 빨리 일을 완료한다.

코로나19 범유행 이전 부동산 시장의 가장 큰 침체는 대침체와 맞물렸다. 코로나 바이러스 위기의 장기적인 결과는 아직 보이지 않는다. 기업은 리츠 상태를 유지하기 위해 과세 이익의 90%를 배당금의 종류 내에서 지급해야 한다.

이를 통해 리츠는 법인세 납부를 회피하는 반면, 일반 기업은 소득에 대해 세금을 부과한 뒤 세후 수익을 배당으로 분배할지 여부를 결정해야 한다.

어려움에도 불구하고, 이 산업의 배타성을 바꾸기 위해 노력하는 BIPOC 기업가들이 있다.

이 에피소드에서, 우리는 부동산 투자를 더 쉽게 하기 위해 일하는 두 사람의 이야기를 듣는다. 그런 다음 진행자 Carla Harris는 Cadre의 창립자이자 회장인 Ryan Williams와 자리를 잡았습니다.당신은 그가 광범위한 실제 부동산 사업과 현금 흐름 부동산의 개인 포트폴리오를 상승시킨 성공과 도전과 함께 그 이야기를 들을 것이다. 담보 대출, 재산세, 부동산 관리 및 유지비를 지불한 후, 저는 실제 부동산 포트폴리오에서 매달 약 6,000달러의 수동적인 수입을 얻습니다. 부동산 투자는 재고 시장과 완전히 상관이 없는 견고한 장기 수익을 제공할 수 있다.

그러나 부동산에 현금을 사용할 때 비용과 위험이 과도할 수 있으며, 이는 부동산 투자를 제한하거나 주요 거주지를 찾고 있지 않은 사람들을 위한 유일한 선택지가 될 수 있다.

1차 거주지는 대부분의 사람들이 부동산에 현금을 투자하는 가장 일반적인 수단이다. 당신은 담보 대출을 받고, 매달 지불하고, 점진적으로 당신의 집에 소유권을 건설한다.

대규모 주거용 임대 포트폴리오는 집주인이나 건물에 대한 경험이 전혀 없이 부동산 투자에 뛰어들 수 있는 정말 좋은 방법이 될 수 있다.

하지만 자금을 관리하는 회사에 대해서는 고려하지 마십시오. 그들은 부채가 적고, 부동산 유지를 위한 현금 쿠션이 있어야 하며, 미래에 대한 목표를 명확하게 설명해야 한다.

또한 투자를 포기하기 전에 투자를 오래 유지하고 싶은 방법을 배우십시오.